Wat betekent casco bij Aanbouwdirect?
Een casco aanbouw is na oplevering wind- en waterdicht, geïsoleerd en voorzien van kozijnen. Fundering, draagconstructie, gevel en dak vormen samen de bouwkundige schil. Ook de aansluiting op de bestaande woning, hijswerk en elektra tot het afgesproken casco-niveau horen bij onze scope.
Casco is dus niet hetzelfde als “onaf”. De ruimte is beschermd tegen weer en wind en klaar voor de volgende fase. Je kunt er alleen nog niet direct wonen of koken: de zichtbare binnenafwerking volgt daarna.
De scope in 3 duidelijke delen
1. Standaard in het casco-totaalpakket
- Fundering en draagconstructie
- Gevel, dak, isolatie en een wind- en waterdichte buitenschil
- Kozijnen en het gekozen glas; opties zoals een schuifpui volgens offerte
- Hijswerk en elektra tot het afgesproken casco-niveau
- Aansluiting op bestaande woning
2. Niet standaard in de casco-prijsindicatie
- Stucwerk, schilderwerk, plinten en wandafwerking
- Vloerafwerking, keuken en sanitair
- Vergunning, constructieberekening en tekenwerk, tenzij apart afgesproken
- Tuinherstel na de bouw
3. Altijd controleren in jouw offerte
“Casco” is geen wettelijk vast pakket. Controleer daarom aantallen en specificaties: type fundering, isolatieopbouw, kozijnindeling, glas, elektrapunten, hemelwaterafvoer en de exacte aansluiting op je woning. Leg ook vast wie sloopwerk, puinafvoer en tijdelijke voorzieningen regelt.
Bewaar deze oplevercheck met 6 punten
- Vergelijk elk opgeleverd onderdeel met de offerte en tekeningen.
- Bekijk dak, gevel, aansluitnaden, kozijnen en glas op zichtbare schade.
- Controleer of deuren, ramen en ventilatievoorzieningen goed werken.
- Tel de afgesproken elektrapunten en laat uitleggen wat nog moet worden aangesloten.
- Maak foto’s van leidingen en aansluitingen vóór stucwerk en vloeren ze aan het zicht onttrekken.
- Zet restpunten, verantwoordelijke en hersteltermijn in het opleverdocument.
Noteer een gebrek ook als het klein lijkt. Een concrete lijst met locatie en foto werkt beter dan “later nog even nalopen”. Spreek af wanneer je controleert of alle punten zijn opgelost.
Hoe houd je casco en afbouw financieel uit elkaar?
Zet twee budgetregels naast elkaar: één voor de casco-schil en één voor alles wat daarna komt. Vraag bij offertes niet alleen naar het eindbedrag, maar ook naar stelposten, uitsluitingen en meerwerk. De gids aanbouw-offertes vergelijken geeft daarvoor een praktische controlelijst.
Onze calculator geeft een casco-prijsindicatie als bandbreedte. Een definitieve offerte volgt na een afspraak op locatie, omdat bereikbaarheid, bodem, bestaande gevel en keuzes in kozijnen niet uit alleen een oppervlak blijken.
Casco zegt niets over vergunningvrij bouwen
De afwerkingsgraad bepaalt niet of je een vergunning nodig hebt. Doe voor jouw adres de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Het stappenplan bouwen en verbouwen van de Rijksoverheid helpt je de regels, tekeningen en uitvoering in de goede volgorde te zetten.
Veelgestelde vragen
Kun je direct wonen in een casco aanbouw?
Nee. De schil is dicht en geïsoleerd, maar onder meer wand-, vloer- en schilderwerk ontbreken. Welke installaties nog nodig zijn, hangt af van de afgesproken offerte.
Is fundering inbegrepen?
Bij ons casco-totaalpakket wel. Het funderingstype volgt uit de woning, bodem en constructie; laat de gekozen oplossing expliciet in de offerte en tekeningen opnemen.
Is casco altijd goedkoper dan turn-key?
De casco-offerte is lager omdat afbouw buiten de scope valt. Je totale project is pas goedkoper als je de resterende werkzaamheden efficiënt zelf uitvoert of inkoopt.
Wanneer vraag ik de afbouw aan?
Plan die vóór de bouwstart. Zo kunnen elektrapunten, leidingroutes en aansluitdetails worden afgestemd voordat de schil dichtgaat. Lees ook wat technisch meespeelt bij isolatie van een aanbouw.
Verder met jouw plan?
Check de casco-prijsindicatie online, of bel ons in Aalsmeer. Definitieve offerte na afspraak op locatie.