Gemeente is leidend
Of je vergunningvrij mag bouwen, hangt af van je plan, je perceel en het bestemmingsplan van jouw gemeente. Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn en Haarlemmermeer hebben elk eigen regels en doorlooptijden.
Wij geven geen juridisch advies. De formele toetsing doe je via het Omgevingsloket en de betreffende gemeente. Algemene informatie over wanneer vergunning nodig kan zijn: heb je een vergunning nodig?
Omgevingsloket: je eerste stap
Op omgevingsloket.nl vul je je adres en een schets van je plan in. Je krijgt te horen of je vergunningvrij mag, een melding moet doen of een omgevingsvergunning aanvraagt.
Doe dit voordat je te ver in je plan investeert. Soms blijkt dat je plan net buiten de vergunningvrije marges valt — dan is het goed dat je dat vroeg weet.
Wat wij meedenken op locatie
Ons kantoor zit aan de Oosteindeweg in Aalsmeer. Bij een afspraak op locatie kijken we naar:
- Of je plan bouwkundig past bij de woning
- Fundering en aansluiting op bestaande constructie
- Bereikbaarheid voor bouwmateriaal
- Wat realistisch is qua omvang en uitvoering
Dat is praktisch meedenken — geen vervanging van een vergunningstoets. Tekeningen en vergunningaanvraag regel je zelf of via een architect/tekenaar, tenzij we dat apart afspreken.
Rekening houden met doorlooptijd
Vergunning kan enkele weken tot maanden duren, afhankelijk van gemeente en complexiteit. Dakopbouw en nokverhoging zijn vaak zichtbaarder dan een kleine achteraanbouw — dat kan invloed hebben op welstand en buren.
Plan vergunningstijd in je totale planning. Begin parallel met een prijsindicatie via onze calculator, zodat je budget en plan op één lijn zitten.
Plan bespreken op locatie?
Stel eerst je plan samen voor een indicatie. Daarna plannen we een afspraak — we komen langs in Aalsmeer en omstreken.